Lares Selecionados & Gestão Ativa
Imobiliária premium especializada em locação de imóveis
nos bairros centrais e nobres de Porto Alegre
· 8% DE ADMINISTRAÇÃO ·
· GESTÃO DA MANUTENÇÃO ·
· INTERMEDIAÇÃO GRATUITA ·
Provavelmente é a menor taxa do mercado. 8% sobre o valor que o proprietário recebe pela locação e mais nada. Ao contrário de muitas imobiliárias, não cobramos por realizar vistoria, não cobramos taxa de visita por manutenção, não cobramos taxa de intermediação (captação de novo inquilino - muitas imobiliárias embolsam o primeiro aluguel pago a título de taxa de intermediação).
Muitas imobiliárias oneram os inquilinos com taxas que os proprietários nem imaginam que existem. O inquilino gasta mas o proprietário não ganha. Com a Uchi Imóveis é diferente. Não cobramos nem taxa bancária (despesa de DOC) do inquilino, consideramos que este é um custo nosso.
Normalmente o custo do seguro contra incêndio do imóvel recai sobre o inquilino. Mas quando o imóvel está desocupado, o custo é do proprietário. Como cortesia, a Uchi Imóveis arca com o custo do seguro contra incêndio dos imóveis desocupados.
Não usamos chatbot. Cada cliente nosso possui um assessor de alto nível para resolver todos os assuntos. Nada de o cliente ser jogado de um atendente para outro.
Quando recebemos um imóvel vazio para locar, não apenas fazemos a vistoria, também administramos reparos e a limpeza necessários para deixá-lo atraente aos candidatos a inquilino. Estando o imóvel ocupado, fazemos a gestão completa de toda a manutenção, sem incômodo algum ao proprietário, mas sempre com a anuência prévia dele.
Não "amarramos" cliente com multa rescisória abusiva como fazem algumas imobiliárias. Se a locação atual não foi intermediada por nós, não existe multa. Do contrário haverá a multa de um aluguel (a taxa de intermediação que não cobramos antes), calculada pro rata temporis - a cada mês de locação administrada a multa diminui 1/30 avos.
Existem vários mitos disseminados sobre o bom imóvel para investir. Orientado por estes mitos o investidor não apenas pagará caro ao comprar o imóvel como ainda sofrerá para mantê-lo alugado. Teremos prazer em indicar um bom negócio imobiliário de acordo com seu perfil e também em assessorá-lo com contratos e demais documentos. Tudo o que pedimos em troca é que conte conosco na hora de alugar o imóvel adquirido.